杭州來福士廣場項目占地約4萬平米，建筑面積約40萬平米。由一棟裙房商場和兩棟集辦公、酒店為一體的綜合超高層塔樓組成。本項目是錢江新城的核心區(qū)域的地標性建筑，因地制宜，天人合一，本項目設計理念來源于舉世聞名的自然景觀錢塘潮，建筑體態(tài)線條流暢、造型獨特。

BIM基礎應用：

1.機電整合

通過BIM模型強大的可視化功能，對他們之間的關系和是否碰撞進行檢查檢測，排除了二維圖中難以發(fā)現(xiàn)的諸多問題。這些系統(tǒng)包括室內(nèi)管線綜合、室外市政管線優(yōu)化以及裙房屋面雨水系統(tǒng)分析等。

室內(nèi)管線綜合示意圖

2.鋼構+土建整體協(xié)調

為了保證幕墻、鋼結構、土建三者的邏輯一致性。建筑師、結構工程師、幕墻廠家、土建施工方群策群力，提出了各種定位方法，并通過BIM進行驗證、優(yōu)化。

3.輔助分析

利用BIM工具進行大量的輔助分析是本項目的一大亮點。以下列舉幾項：

（1）暖通風口位置與幕墻、抗風柱開口的協(xié)調

（2）屋頂冷卻塔上部散熱空間、水平接管空間分析

（3）地下廣場入口處樹木屏蔽入口分析

（4）8層游泳池暖通風管配合傾斜幕墻的定位分析及泳池浄空高度分析

（5）室外標示位置分析

（6）室外燈柱位置及高度分析

4.施工優(yōu)化——可建性模擬

通過BIM技術對項目的重點和難點部分進行可建性模擬，對于一些重要的施工環(huán)節(jié)或采用新施工工藝的關鍵部位進行模擬和分析，讓項目設計、建造過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態(tài)下進行，以提高計劃的可行性來提高施工效率。

BIM在項目中的高級應用：

定制開發(fā)BIM協(xié)同平臺

中國聯(lián)合根據(jù)項目自身規(guī)模和需要，定制開發(fā)了為業(yè)主、設計、施工等項目參與方提供BIM數(shù)據(jù)共享、信息交換的BIM協(xié)同平臺，基于協(xié)同平臺的功能特性，中國聯(lián)合制定了一套完整的BIM項目實施準則，規(guī)范了各參與方的BIM行為準則、權限分配、BIM成果交付方式、問題響應時間，實現(xiàn)了各方異地BIM協(xié)同工作，項目參與方能夠利用這個平臺及時、準確地進行溝通，使得BIM項目運作的更為高效。

在本項目中采用的協(xié)同準則可以說是BIM協(xié)同技術和實際應用的結合點，也是實施過程中的重點。中國聯(lián)合制定了一套完整的BIM項目實施準則，規(guī)范了各參與方的BIM行為準則、權限分配、BIM成果交付方式、問題響應時間，實現(xiàn)了各方異地BIM協(xié)同工作，項目參與方能夠利用這個平臺及時、準確地進行溝通，使得BIM項目運作的更為高效。